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Aluga-se! Cresce oferta de imóveis para locação

Dados apontam que pelo menos 60% da demanda é de estudantes de classe média-alta

 

O aquecimento da construção civil é evidente, momento em que a oferta de imóveis para locação também disparou, conforme apurado junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) de Bauru e algumas imobiliárias da cidade. O perfil do locatário para o mês de julho é o estudante que procura apartamentos de 1 e 2 dormitórios ou casas para república. Este perfil corresponde a cerca de 60% da demanda de locações mensais de uma imobiliária.

 

Conforme noticiado recentemente pelo JC, estudo elaborado pelo Secovi-SP e pela Robert Michel Zarif Assessoria Econômica, quando se compara Bauru a outros municípios de porte semelhante, a construção de apartamentos de apenas um dormitório é destaque.

 

Do total de lançamentos do período de 12 meses entre 2011 e 2012, estes apartamentos especificamente corresponderam a 26,01%, com 599 novas unidades. “Esse tipo de apartamento agrada muito quando a procura é para uma só pessoa. Principalmente estudantes, pessoas solteiras, separadas, geralmente de classe média-alta”, disse Maria Geralda Ferreira Tavani, delegada do Creci-SP em Bauru.

 

O mês de julho já é um período especial para quem trabalha com locação de imóveis. É o momento de grande rotatividade para o mercado em que estudantes saem de férias e trocam de imóveis, novos estudantes chegam, e famílias passam por processo de transferência de cidades.

 

Entretanto, neste ano o mercado está mais aquecido, segundo os empresários do ramo. “No mês de julho já temos uma procura grande por esse perfil de clientes mas neste ano, comparado ao mesmo período do ano passado, tem mais oferta e mais procura. O mercado está melhor”, opinou o diretor de locação da Concreto Imóveis, Guilherme Cury.

 

“Este mês é atípico e a oferta está muito grande para apartamentos de 1 e 2 dormitórios com os novos empreendimentos que foram lançados. Você não vê muitas casas sendo construídas, mas vê muitos apartamentos. Da demanda mensal da imobiliária, cerca de 70% corresponde a estudantes e uma pequena parte das famílias. Os 30% restantes são locações comerciais”, completou Ércio Luiz Domingues, diretor da imobiliária Residem.

 

Guilherme Cury ressalta ainda que os estudantes movimentam o setor de locação das imobiliárias durante o ano todo. “São muitos estudantes, não só os que fazem graduação, mas também os que fazem especialização, entre outros. Aqui eles representam pelo menos 50% das locações mensais. A nossa grande procura, pelo menos 70%, é para apartamentos de até dois quartos”.

 

A segunda opção no setor de locação são as residências, tanto para estudantes que querem “dividir o teto” quanto para famílias.

 

“O que acontece muito hoje é que os estudantes procuram casas para montar as repúblicas. Com um aluguel de R$ 1 mil, ele pode dividir a casa com até cinco colegas, quando em um apartamento existe limite de moradores”, frisou Ércio.

 

Bairros e preços

 

De acordo com dados colhidos junto ao Creci-SP de Bauru e com representantes das imobiliárias entrevistadas, os bairros mais procurados para locação em Bauru ainda são os mais tradicionais, como Vila Universitária, Jardim Colonial, Jardim Bela Vista, Vila Falcão, Alto Paraíso, Vila Independência, Jardim América, entre outros.

 

Especificamente no meio, início e fim de ano, os valores dos aluguéis podem aumentar entre 10% e 20% por conta da grande procura dos clientes, segundo Maria Geralda Ferreira Tavani, delegada do Creci-SP em Bauru. O aluguel de um apartamento de um dormitório pode partir de R$ 500,00 e chegar a R$ 1,3 mil. “Em média, o valor da locação de um apartamento de um dormitório novo, bom e espaçoso é de cerca de R$ 750,00. A maior procura ainda é mais próxima às universidades”, pontuou.

 

Fonte: Jornal da Cidade
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